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　　中新经纬10月19日电 题：一线城市是9月70城楼市复苏领头羊

　　作家 严跃进 易居策动院策动总监

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　　国度统计局19日公布9月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。这次数据表现，“认房不认贷”后一线城市房价指数止跌，充分评释一线城市是本轮楼市复苏的领头羊。

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　　新址方面，凭证简单算术平均打算，9月份宇宙70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.6%。房价指数环比跌幅斡旋两个月捏平，同比跌幅斡旋三个月捏平。这就评释，8月份以来一系列购房策略初始奏效，至少“跌幅扩大”的态势有所窒碍。跟着后续购房策略效应积极开释和预期诊治，价钱指数见底回升的态势相比明晰，即房价指数回稳趋势明显。

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　　从城市看，9月份一二三线城市的房价指数环比涨幅分手为0.0%、-0.3%和-0.3%，同比涨幅为0.7%、0.2%和-1.4%。“认房不认贷”落实后，一线城市阛阓交游回暖，本轮楼市复苏态势邃密，也有助于教唆阛阓预期，促进宇宙房价指数回暖。值得在意的是，9月份房价高涨的城市数目持续减少，从8月份的17个变为15个，这或评释现在的弱复苏是局部的，依然要喜爱一些城市房价指数偏弱的问题。一二线城市楼市需要持续提振，这关于宇宙举座时事的扭转具有积极作用，也有助于进一步促进房地产阛阓的预期邃密发展。

　　从阛阓趋势看，现时房价指数呈现了“跌幅态势依然窒碍、一线城市最初复苏、其他城市仍需勉力”的特征，这也意味着房价指数最悲不雅的时间初始以前，四季度要逍遥好既有的策略效应，积极促进房价指数回稳回暖。

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　　二手房方面，9月份宇宙70个城市二手住宅价钱指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-3.2%，总体跌幅扩大的态势止住，评释跟着一系列策略的出台，阛阓基本面初始有了新的变化。尤其是“认房不认贷”策略下，各种地方初始有趋稳的能源。

　　从城市看，9月份一二三线城市的房价环比涨幅分手为0.1%、-0.5%和-0.5%，同比涨幅为-1.4%、-3.2%和-3.5%。一线城市的价钱指数阐发最佳，现在转跌为涨。评释价钱指数基本面出现了积极的阐发，也充分评释现时房价指数趋稳向好。肃清一线城市新址转涨的态势，评释策略截止较好。9月份二手房房价指数环比高涨的城市数目较少，这恰亦然二手房阛阓久了诊治的佐证。二手房阛阓的诊治幅度和力度齐明显比新址大。在现时供求关连发生瑕疵诊治的阶段，后续要持续用足用好策略，促进二手房阛阓的更好发展。

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　　咱们合计，二手房阛阓关连着房地产行业的健康发展。尤其是二手房的供应范围相对大，提振二手房相配弥留。现在二手房在限购策略、银行贷款、换房退个税等方面齐有策略撑捏。各地要把策略用足用好。二手房阛阓周转了，客不雅上关于一手房或房企去库存也有较为积极的作用。(中新经纬APP)

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